予算計画や必要書類の準備を行い、マンション査定を依頼します。

物件の設備情報をまとめた付帯設備表と、売主が知り得ている情報を記載した告知書を提出します。

売出し価格を決定し不動産の売却をお任せ頂くために媒介契約の締結が必要になります。 媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類があります。 内容について細かくご説明し、ご納得いただいた上で、媒介契約を締結します。

媒介契約締結後、不動産会社がすみやかに売却活動に入ります。 購入希望者が物件を決める際のポイントのひとつが「内覧時の印象」だといわれています。 内覧当日の準備や売主様の対応ポイントについても、細かくご説明いたします。 購入希望者から「購入申込」があった際に、価格だけでなく取引の安全性などをプロの立場からご説明し、 条件の調整を行います。

売主様と買主様双方の条件がまとまり次第、売買契約を取り交わします。またその際に買主様より手付金を受領します。 レガリアでは売主様のスムーズな売却に向けて尽力いたしますので、ご不安な点がございましたらお気軽に担当営業スタッフまでお声がけください。

お引渡し日までに、借入金残金のご返済、抵当権の抹消手続き準備、各種書類の準備などを行います。 またお引渡し前日までにお引越しなどの準備も忘れずに行っていただきます。

代金を受け取り、固定資産税など諸経費を精算して登記を申請すれば、物件のお引渡しです。 ご売却後も、確定申告やご購入についてはお気軽にご相談下さい。